Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 3

5984NT Koningslust

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.979
+7,2%
[ € 387.182 – € 492.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.882[ € 409.338 – € 452.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.268[ € 426.530 – € 471.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 3 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.979 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.47512 maanden +7,2%
+€ 13.57212 mnd vs. NL +3,3%
Broekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.979 voor Broekstraat 3 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 3 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.979.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 3
€ 449.268[ € 426.530 – € 471.428 ]
Verkoper houdt over€ 443.076−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.403+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 3 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 3
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 430.882[ € 409.338 – € 452.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.780 – € 1.967 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 449.268, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.882 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.268+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.731+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 430.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 3 in Koningslust bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.979
Verwachte verkoopprijs€ 449.268
Verwachte vraagprijs€ 430.882
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.979 zit Broekstraat 3 in het middensegment van Koningslust-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 3 in Koningslust.

Wat is Broekstraat 3 in Koningslust waard?
Broekstraat 3 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.979 (bandbreedte € 387.182 – € 492.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 3 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 3 in Koningslust is in oktober 2026 € 430.882 (bandbreedte € 409.338 – € 452.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 3 in Koningslust?
Voor Broekstraat 3 adviseren wij een bod van € 449.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 3 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 3 in Koningslust bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 3 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 3 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 3 ligt rond € 439.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).