Woningwaarde Broekstraat 6

5984NT Koningslust

160 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.671

+7,2%

[ € 414.190 – € 527.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 461.102[ € 438.047 – € 484.157 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.437[ € 456.445 – € 504.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 6 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.671 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.53112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.51812 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Broekstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.671 voor Broekstraat 6 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 6 in Koningslust heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.671.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 6

€ 480.437[ € 456.445 – € 504.492 ]

Verkoper houdt over€ 473.902−€ 6.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 492.196+€ 11.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 6 in Koningslust heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 461.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 6

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 461.102[ € 438.047 – € 484.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.437, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.102 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.671+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.437+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.459+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 461.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 6 in Koningslust bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302

OZB€ 27

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.671

Verwachte verkoopprijs€ 480.437

Verwachte vraagprijs€ 461.102

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→

PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (8%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.671 zit Broekstraat 6 in het middensegment van Koningslust-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 6 in Koningslust.

Wat is Broekstraat 6 in Koningslust waard?

Broekstraat 6 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.671 (bandbreedte € 414.190 – € 527.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 6 in Koningslust?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 6 in Koningslust is in oktober 2026 € 461.102 (bandbreedte € 438.047 – € 484.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 6 in Koningslust?

Voor Broekstraat 6 adviseren wij een bod van € 480.437 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 6 in Koningslust?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 6 in Koningslust bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 6 in Koningslust zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 6 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 6 ligt rond € 470.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).