Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 18

5984PA Koningslust

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.314
+7,2%
[ € 525.636 – € 668.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.835[ € 558.443 – € 617.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.945[ € 581.898 – € 643.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 18 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.314 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,6%
+€ 40.01512 maanden +7,2%
+€ 18.42512 mnd vs. NL +3,3%
Zandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.314 voor Zandstraat 18 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 18 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.945. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.314.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 18
€ 606.945[ € 581.898 – € 643.151 ]
Verkoper houdt over€ 599.019−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.234+€ 14.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 18 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 18
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 587.835[ € 558.443 – € 617.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 606.945, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.835 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.314+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.945+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.292+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 587.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 18 in Koningslust bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 597.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.314
Verwachte verkoopprijs€ 606.945
Verwachte vraagprijs€ 587.835
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Brentjes-Zandstraat→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brentjes-Zandstraat besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (11%)
D (22%)
E (18%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Brentjes-Zandstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Brentjes-Zandstraat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorterweg 121, 5984NM Koningslust
Poorterweg 121
1981 · 290 m²
€ 590.611
Straatbeeld van De Koningstraat 73, 5984NH Koningslust
De Koningstraat 73
1967 · 150 m²
€ 423.936
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.314 ligt Zandstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Brentjes-Zandstraat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 18 in Koningslust.

Wat is Zandstraat 18 in Koningslust waard?
Zandstraat 18 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.314 (bandbreedte € 525.636 – € 668.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brentjes-Zandstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 18 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 18 in Koningslust is in oktober 2026 € 587.835 (bandbreedte € 558.443 – € 617.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 18 in Koningslust?
Voor Zandstraat 18 adviseren wij een bod van € 606.945 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 18 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 18 in Koningslust bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 18 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 18 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brentjes-Zandstraat is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 18 ligt rond € 597.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).