Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 16

5984PK Koningslust

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.593
+7,2%
[ € 414.122 – € 527.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.931[ € 437.884 – € 483.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.458[ € 456.275 – € 504.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 16 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.593 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,6%
+€ 31.52512 maanden +7,2%
+€ 14.51512 mnd vs. NL +3,3%
Vogelzang 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.593 voor Vogelzang 16 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 16 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.593.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 16
€ 480.458[ € 456.275 – € 504.305 ]
Verkoper houdt over€ 473.923−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.217+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 16 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 16
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 460.931[ € 437.884 – € 483.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 16 adviseren wij in een bod van € 480.458, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.931 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.593+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.481+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 16 in Koningslust bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.593
Verwachte verkoopprijs€ 480.458
Verwachte vraagprijs€ 460.931
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.593 zit Vogelzang 16 in het middensegment van Koningslust-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 16 in Koningslust.

Wat is Vogelzang 16 in Koningslust waard?
Vogelzang 16 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.593 (bandbreedte € 414.122 – € 527.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 16 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 16 in Koningslust is in oktober 2026 € 460.931 (bandbreedte € 437.884 – € 483.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 16 in Koningslust?
Voor Vogelzang 16 adviseren wij een bod van € 480.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 16 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 16 in Koningslust bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 16 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 16 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 16 ligt rond € 470.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 16?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).