Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 8

5984PK Koningslust

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.798
+7,2%
[ € 368.542 – € 469.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.365[ € 389.847 – € 430.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.404[ € 405.831 – € 448.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 8 in Koningslust heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.798 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,6%
+€ 28.05612 maanden +7,2%
+€ 12.91812 mnd vs. NL +3,3%
Vogelzang 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.798 voor Vogelzang 8 in Koningslust. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 8 in Koningslust heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.404. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.798.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 8
€ 427.404[ € 405.831 – € 448.549 ]
Verkoper houdt over€ 421.453−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.102+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 8 in Koningslust heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 8
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 410.365[ € 389.847 – € 430.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 8 adviseren wij in een bod van € 427.404, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.365 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.798+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.404+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.774+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 8 in Koningslust bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 418.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.798
Verwachte verkoopprijs€ 427.404
Verwachte vraagprijs€ 410.365
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtKoningslust-centrum→
PlaatsKoningslust→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningslust-centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Koningslust-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koningslust-centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgors 16, 5984PL Koningslust
Geelgors 16
2018 · 161 m²
€ 601.354
Straatbeeld van Poorterweg 8, 5984NN Koningslust
Poorterweg 8
1983 · 140 m²
€ 362.012
Straatbeeld van Poorterweg 76, 5984NP Koningslust
Poorterweg 76
1969 · 134 m²
€ 537.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzang 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningslust-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 8 in Koningslust.

Wat is Vogelzang 8 in Koningslust waard?
Vogelzang 8 in Koningslust heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.798 (bandbreedte € 368.542 – € 469.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningslust-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 8 in Koningslust?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 8 in Koningslust is in oktober 2026 € 410.365 (bandbreedte € 389.847 – € 430.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 8 in Koningslust?
Voor Vogelzang 8 adviseren wij een bod van € 427.404 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 8 in Koningslust?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 8 in Koningslust bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 8 in Koningslust zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 8 in Koningslust is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningslust-centrum is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 8 ligt rond € 418.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 8?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).