Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 22

3774BR Kootwijkerbroek

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.594
+2,8%
[ € 505.643 – € 643.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.853[ € 532.810 – € 588.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.672[ € 558.918 – € 617.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.594 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,2%
+€ 15.52712 maanden +2,8%
€ -6.13212 mnd vs. NL -1,1%
Kerkweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.594 voor Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.594.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 22
€ 588.672[ € 558.918 – € 617.752 ]
Verkoper houdt over€ 580.947−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.595+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 22
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 560.853[ € 532.810 – € 588.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 22 adviseren wij in een bod van € 588.672, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.853 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.672+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 560.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.594
Verwachte verkoopprijs€ 588.672
Verwachte vraagprijs€ 560.853
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek waard?
Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.594 (bandbreedte € 505.643 – € 643.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 560.853 (bandbreedte € 532.810 – € 588.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek?
Voor Kerkweg 22 adviseren wij een bod van € 588.672 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 22 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 22 ligt rond € 574.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.