Huizenprijzen Kootwijkerbroek
Plaats in gemeente Barneveld · 2.035 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Kootwijkerbroek
Huizenprijzen Kootwijkerbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) bedraagt in juni 2026 € 699.332. Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Kootwijkerbroek
De huizenprijzen in Kootwijkerbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.541 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Kootwijkerbroek en Buitengebied Stroe met vierkante meterprijzen tot € 4.724 per m², terwijl buurten als Kootwijkerbroek en Kootwijkerbroek-west goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Kootwijkerbroek | € 750.596 | € 4.724 per m² | +7% |
| Buitengebied Stroe | € 719.955 | € 4.700 per m² | +3% |
| Kootwijkerbroek | € 591.520 | € 4.233 per m² | -15% |
| Kootwijkerbroek-west | € 681.263 | € 4.164 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Kootwijkerbroek kent met +4,6% het hoogste overbod, in Buitengebied Kootwijkerbroek ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) bedraagt € 4.264 per m².
- Kootwijkerbroek+4,6%
- Kootwijkerbroek-west+4,3%
- Buitengebied Stroe+4,2%
Is Kootwijkerbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 699.332 (€ 4.541 per m²) is Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 155.407 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Kootwijkerbroek?
In Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 670.935 (€ 4.091 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld) is 72% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kootwijkerbroek?
In staan er 5 woningen te koop in Kootwijkerbroek. Kootwijkerbroek heeft een woningoverschot van 37 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kootwijkerbroek?
Kootwijkerbroek behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +38,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kootwijkerbroek afvlakt naar +1,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kootwijkerbroek en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kootwijkerbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Kootwijkerbroek
Veelgestelde vragen over Kootwijkerbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kootwijkerbroek (gemeente Barneveld).