Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek

Woningwaarde Kootwijkerbroekerweg 45

3774BT Kootwijkerbroek

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.997
+2,8%
[ € 673.197 – € 856.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.364[ € 740.724 – € 818.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.997 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.67212 maanden +2,8%
€ -8.16412 mnd vs. NL -1,1%
Kootwijkerbroekerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.997 voor Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.997.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkerbroekerweg 45
€ 780.364[ € 740.724 – € 818.694 ]
Verkoper houdt over€ 770.530−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.121+€ 17.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkerbroekerweg 45
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkerbroekerweg 45 adviseren wij in een bod van € 780.364, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.997+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.364+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.382+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkerbroekerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 764.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkerbroekerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.997
Verwachte verkoopprijs€ 780.364
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kootwijkerbroekerweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.997 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kootwijkerbroekerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek waard?
Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.997 (bandbreedte € 673.197 – € 856.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek?
Voor Kootwijkerbroekerweg 45 adviseren wij een bod van € 780.364 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootwijkerbroekerweg 45 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkerbroekerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkerbroekerweg 45 ligt rond € 764.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootwijkerbroekerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kootwijkerbroekerweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.