Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek

Woningwaarde Essenerweg 148

3774LD Kootwijkerbroek

Te koop
193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.363
+2,8%
[ € 867.119 – € 1.103.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.311[ € 948.836 – € 1.048.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.363 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,2%
+€ 26.62612 maanden +2,8%
€ -10.51712 mnd vs. NL -1,1%
Essenerweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.363 voor Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 985.363.

Verwachte verkoopprijs Essenerweg 148
€ 1.002.311[ € 948.836 – € 1.048.714 ]
Verkoper houdt over€ 990.036−€ 12.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.507+€ 22.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.036

Wat is de vraagprijs?

Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Essenerweg 148
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenerweg 148 adviseren wij in een bod van € 1.002.311, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.311+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.427+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenerweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 985.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.819
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenerweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.311
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 26, 3774BC Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 26
1966 · 114 m²
€ 565.593
Straatbeeld van Jan van der Heydenstraat 63, 3774BB Kootwijkerbroek
Jan van der Heydenstraat 63
1969 · 113 m²
€ 411.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenerweg 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.363 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Essenerweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek.

Wat is Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek waard?
Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.363 (bandbreedte € 867.119 – € 1.103.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de vraagprijs van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek?
Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek?
Voor Essenerweg 148 adviseren wij een bod van € 1.002.311 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.819 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenerweg 148 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenerweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Essenerweg 148 ligt rond € 985.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenerweg 148?
Huishoudens in de buurt van Essenerweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.