Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Munt 18

3774DB Kootwijkerbroek

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.057
+2,8%
[ € 384.610 – € 489.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.886[ € 405.542 – € 448.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.470[ € 425.008 – € 469.745 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.057 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.81012 maanden +2,8%
€ -4.66512 mnd vs. NL -1,1%
De Kleine Munt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.057 voor De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.057.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Munt 18
€ 447.470[ € 425.008 – € 469.745 ]
Verkoper houdt over€ 441.298−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.569+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Munt 18
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 426.886[ € 405.542 – € 448.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Munt 18 adviseren wij in een bod van € 447.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.886 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Munt 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 437.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Munt 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.057
Verwachte verkoopprijs€ 447.470
Verwachte vraagprijs€ 426.886
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.057 is De Kleine Munt 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kleine Munt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek waard?
De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.057 (bandbreedte € 384.610 – € 489.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 426.886 (bandbreedte € 405.542 – € 448.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek?
Voor De Kleine Munt 18 adviseren wij een bod van € 447.470 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Munt 18 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Munt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Munt 18 ligt rond € 437.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Munt 18?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Munt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.