Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 3

3774DC Kootwijkerbroek

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.526
+2,8%
[ € 485.343 – € 617.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.711[ € 511.775 – € 565.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.645[ € 536.340 – € 592.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.526 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.258Sinds september +0,2%
+€ 14.90312 maanden +2,8%
€ -5.88612 mnd vs. NL -1,1%
Molenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.526 voor Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.645. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.526.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 3
€ 564.645[ € 536.340 – € 592.798 ]
Verkoper houdt over€ 557.184−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.088+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 3
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 538.711[ € 511.775 – € 565.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 564.645, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.711 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.645+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.877+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 538.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 551.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.526
Verwachte verkoopprijs€ 564.645
Verwachte vraagprijs€ 538.711
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 304.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek.

Wat is Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek waard?
Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.526 (bandbreedte € 485.343 – € 617.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 538.711 (bandbreedte € 511.775 – € 565.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek?
Voor Molenkamp 3 adviseren wij een bod van € 564.645 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 3 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 3 ligt rond € 551.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.