Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 9

3774DC Kootwijkerbroek

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.955
+2,8%
[ € 527.080 – € 670.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.403[ € 555.183 – € 613.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.869[ € 582.942 – € 644.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.955 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.18512 maanden +2,8%
€ -6.39212 mnd vs. NL -1,1%
Molenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.955 voor Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.869. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.955.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 9
€ 613.869[ € 582.942 – € 644.304 ]
Verkoper houdt over€ 605.866−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.296+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 9
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 584.403[ € 555.183 – € 613.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 613.869, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.403 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.955+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.869+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 598.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.955
Verwachte verkoopprijs€ 613.869
Verwachte vraagprijs€ 584.403
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.955 zit Molenkamp 9 in het middensegment van Buitengebied Kootwijkerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek.

Wat is Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek waard?
Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.955 (bandbreedte € 527.080 – € 670.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 584.403 (bandbreedte € 555.183 – € 613.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek?
Voor Molenkamp 9 adviseren wij een bod van € 613.869 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 9 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 9 ligt rond € 598.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.