Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhoek 8

3774DD Kootwijkerbroek

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.451
+2,8%
[ € 369.117 – € 469.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.525[ € 389.049 – € 430.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.617[ € 407.723 – € 450.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.451 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.33412 maanden +2,8%
€ -4.47712 mnd vs. NL -1,1%
Beekhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.451 voor Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.451.

Verwachte verkoopprijs Beekhoek 8
€ 429.617[ € 407.723 – € 450.641 ]
Verkoper houdt over€ 423.641−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.359+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhoek 8
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 409.525[ € 389.049 – € 430.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhoek 8 adviseren wij in een bod van € 429.617, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.525 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.451+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.617+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.098+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.451
Verwachte verkoopprijs€ 429.617
Verwachte vraagprijs€ 409.525
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 304.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.451 is Beekhoek 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beekhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek.

Wat is Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek waard?
Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.451 (bandbreedte € 369.117 – € 469.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 409.525 (bandbreedte € 389.049 – € 430.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek?
Voor Beekhoek 8 adviseren wij een bod van € 429.617 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhoek 8 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Beekhoek 8 ligt rond € 419.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Beekhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.