Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderbroekerweg 80

3774JG Kootwijkerbroek

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.623
+2,8%
[ € 717.748 – € 913.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.881[ € 761.787 – € 841.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.601[ € 787.688 – € 870.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.623 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,2%
+€ 22.04012 maanden +2,8%
€ -8.70412 mnd vs. NL -1,1%
Garderbroekerweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.623 voor Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.623.

Verwachte verkoopprijs Garderbroekerweg 80
€ 829.601[ € 787.688 – € 870.602 ]
Verkoper houdt over€ 819.225−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.343+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Garderbroekerweg 80
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 801.881[ € 761.787 – € 841.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderbroekerweg 80 adviseren wij in een bod van € 829.601, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.881 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.623+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.601+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.081+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderbroekerweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 801.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 815.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.989
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderbroekerweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.623
Verwachte verkoopprijs€ 829.601
Verwachte vraagprijs€ 801.881
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderbroekerweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.623 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garderbroekerweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek.

Wat is Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek waard?
Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.623 (bandbreedte € 717.748 – € 913.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 801.881 (bandbreedte € 761.787 – € 841.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek?
Voor Garderbroekerweg 80 adviseren wij een bod van € 829.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.989 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderbroekerweg 80 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderbroekerweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Garderbroekerweg 80 ligt rond € 815.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderbroekerweg 80?
Huishoudens in de buurt van Garderbroekerweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.