Woningwaarde Kootwijkerdijk 7

3774JS Kootwijkerbroek

224 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.319Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 967.448

+2,8%

[ € 851.354 – € 1.083.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 951.206[ € 903.646 – € 998.766 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 983.967[ € 934.370 – € 1.032.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.448 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 26.14212 maanden +2,8%+2,8%

€ -10.32512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kootwijkerdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.448 voor Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 983.967. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.448.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkerdijk 7

€ 983.967[ € 934.370 – € 1.032.724 ]

Verkoper houdt over€ 971.893−€ 12.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.005.796+€ 21.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 983.967

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 971.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 951.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkerdijk 7

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 951.206[ € 903.646 – € 998.766 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.246[ € 4.034 – € 4.459 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkerdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 983.967, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.206 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.448+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 983.967+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.033.165+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkerdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 951.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 967.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.167.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkerdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.448

Verwachte verkoopprijs€ 983.967

Verwachte vraagprijs€ 951.206

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kootwijkerdijk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.448 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kootwijkerdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek waard?

Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.448 (bandbreedte € 851.354 – € 1.083.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 951.206 (bandbreedte € 903.646 – € 998.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.

Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek?

Voor Kootwijkerdijk 7 adviseren wij een bod van € 983.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kootwijkerdijk 7 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkerdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkerdijk 7 ligt rond € 967.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kootwijkerdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Kootwijkerdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.