Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek

Woningwaarde De Wiek 48

3774SJ Kootwijkerbroek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.405
+1,9%
[ € 406.916 – € 517.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.841[ € 428.299 – € 473.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.266[ € 450.142 – € 497.526 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiek 48 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.405 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.50612 maanden +1,9%
€ -10.74212 mnd vs. NL -2,4%
De Wiek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.405 voor De Wiek 48 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiek 48 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.266. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.405.

Verwachte verkoopprijs De Wiek 48
€ 474.266[ € 450.142 – € 497.526 ]
Verkoper houdt over€ 467.799−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.901+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiek 48 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiek 48
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 450.841[ € 428.299 – € 473.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.065.000[ € 625.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiek 48 adviseren wij in een bod van € 474.266, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.841 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.405+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.266+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiek 48 zal in bij een vraagprijs van € 450.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiek 48 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 462.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiek 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.405
Verwachte verkoopprijs€ 474.266
Verwachte vraagprijs€ 450.841
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek-west→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek-west besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (6%)
C (1%)
D (2%)

Wonen in Kootwijkerbroek-west

Kootwijkerbroek-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 713.006
Straatbeeld van Schoonbeekhof 15, 3774DA Kootwijkerbroek
Schoonbeekhof 15
2008 · 77 m²
€ 301.518
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 689.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek-west willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wiek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Wiek 48 in Kootwijkerbroek waard?
De Wiek 48 in Kootwijkerbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.405 (bandbreedte € 406.916 – € 517.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek is in juni 2026 € 450.841 (bandbreedte € 428.299 – € 473.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiek 48 in Kootwijkerbroek?
Voor De Wiek 48 adviseren wij een bod van € 474.266 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiek 48 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek-west is € 547.000. De geschatte marktwaarde van De Wiek 48 ligt rond € 462.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiek 48?
Huishoudens in de buurt van De Wiek 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.