Woningwaarde Kootwijkerdijk 20

3774JT Kootwijkerbroek

Te koop

380 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.445Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.309.150

+2,1%

[ € 1.152.052 – € 1.466.248 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.332.298[ € 1.264.697 – € 1.397.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.150 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 27.03012 maanden +2,1%+2,1%

€ -18.25512 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Kootwijkerdijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.150 voor Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.332.298. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.150.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkerdijk 20

€ 1.332.298[ € 1.264.697 – € 1.397.823 ]

Verkoper houdt over€ 1.316.393−€ 15.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.361.094+€ 28.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.332.298

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.316.393

Wat is de vraagprijs?

Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Vraagprijs Kootwijkerdijk 20

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.058.400[ € 689.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkerdijk 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.332.298, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.150+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.332.298+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.398.913+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkerdijk 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek bedragen € 6.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.402

OZB€ 80

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.304.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkerdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte380 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.150

Verwachte verkoopprijs€ 1.332.298

Vraagprijs€ 1.285.000

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kootwijkerdijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.150 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kootwijkerdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek waard?

Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.150 (bandbreedte € 1.152.052 – € 1.466.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de vraagprijs van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek?

Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.

Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek?

Voor Kootwijkerdijk 20 adviseren wij een bod van € 1.332.298 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek bedragen € 6.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.402 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kootwijkerdijk 20 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkerdijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkerdijk 20 ligt rond € 1.309.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kootwijkerdijk 20?

Huishoudens in de buurt van Kootwijkerdijk 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.