Woningwaarde Breihutterweg 10A

3774LE Kootwijkerbroek

122 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 4.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.076

+2,8%

[ € 517.507 – € 658.645 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.232[ € 548.370 – € 606.094 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 599.124[ € 574.692 – € 635.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.076 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.89112 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.27612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Breihutterweg 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.076 voor Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.124. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.076.

Verwachte verkoopprijs Breihutterweg 10A

€ 599.124[ € 574.692 – € 635.187 ]

Verkoper houdt over€ 591.284−€ 7.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.256+€ 14.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Breihutterweg 10A

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 577.232[ € 548.370 – € 606.094 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breihutterweg 10A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 599.124, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.232 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.076+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.124+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 629.080+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breihutterweg 10A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 577.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 588.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breihutterweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.076

Verwachte verkoopprijs€ 599.124

Verwachte vraagprijs€ 577.232

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breihutterweg 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breihutterweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek.

Wat is Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek waard?

Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.076 (bandbreedte € 517.507 – € 658.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 577.232 (bandbreedte € 548.370 – € 606.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek?

Voor Breihutterweg 10A adviseren wij een bod van € 599.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breihutterweg 10A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breihutterweg 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Breihutterweg 10A ligt rond € 588.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breihutterweg 10A?

Huishoudens in de buurt van Breihutterweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.