Woningwaarde Nachtegaalweg 11A

3774PG Kootwijkerbroek

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.621Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.261

+2,8%

[ € 544.070 – € 692.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.975[ € 575.676 – € 636.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.796[ € 599.279 – € 662.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.261 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.70612 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.59912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Nachtegaalweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.261 voor Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.796. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.261.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalweg 11A

€ 630.796[ € 599.279 – € 662.361 ]

Verkoper houdt over€ 622.607−€ 8.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.562+€ 14.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalweg 11A

Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.

€ 605.975[ € 575.676 – € 636.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]

Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek

€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalweg 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.796, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.975 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.261+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.796+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 662.336+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalweg 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 618.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.023

OZB€ 38

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.261

Verwachte verkoopprijs€ 630.796

Verwachte vraagprijs€ 605.975

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek-west→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek-west besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (92%)

B (5%)

C (1%)

D (2%)

Wonen in Kootwijkerbroek-west

Kootwijkerbroek-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

56,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.261 ligt Nachtegaalweg 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijkerbroek-west. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek.

Wat is Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek waard?

Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.261 (bandbreedte € 544.070 – € 692.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek-west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 605.975 (bandbreedte € 575.676 – € 636.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek?

Voor Nachtegaalweg 11A adviseren wij een bod van € 630.796 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.023 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegaalweg 11A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek-west is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalweg 11A ligt rond € 618.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Nachtegaalweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.