Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkekampweg 19-bis

3774PK Kootwijkerbroek

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.798
+2,8%
[ € 724.062 – € 921.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.130[ € 767.724 – € 848.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.732[ € 795.362 – € 879.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.798 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,2%
+€ 22.23312 maanden +2,8%
€ -8.78212 mnd vs. NL -1,1%
Vinkekampweg 19-bis
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.798 voor Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.732. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.798.

Verwachte verkoopprijs Vinkekampweg 19-bis
€ 837.732[ € 795.362 – € 879.084 ]
Verkoper houdt over€ 827.267−€ 10.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.637+€ 18.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkekampweg 19-bis
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 808.130[ € 767.724 – € 848.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkekampweg 19-bis adviseren wij in een bod van € 837.732, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 808.130 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.798+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.732+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.619+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkekampweg 19-bis zal in bij een vraagprijs van € 808.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 822.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkekampweg 19-bis

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.798
Verwachte verkoopprijs€ 837.732
Verwachte vraagprijs€ 808.130
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van Dr.A.A.Jessestraat 4, 3774JV Kootwijkerbroek
Dr.A.A.Jessestraat 4
1998 · 173 m²
€ 696.745
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkekampweg 19-bis valt met een geschatte woningwaarde van € 822.798 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkekampweg 19-bis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek.

Wat is Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek waard?
Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.798 (bandbreedte € 724.062 – € 921.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 808.130 (bandbreedte € 767.724 – € 848.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek?
Voor Vinkekampweg 19-bis adviseren wij een bod van € 837.732 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkekampweg 19-bis in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkekampweg 19-bis?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vinkekampweg 19-bis ligt rond € 822.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkekampweg 19-bis?
Huishoudens in de buurt van Vinkekampweg 19-bis besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.