Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselseweg 158

3774RM Kootwijkerbroek

367 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.056
+2,8%
[ € 766.529 – € 975.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.243[ € 813.431 – € 899.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.125[ € 841.901 – € 930.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.056 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,2%
+€ 23.53712 maanden +2,8%
€ -9.29712 mnd vs. NL -1,1%
Wesselseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.056 voor Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.125. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.056.

Verwachte verkoopprijs Wesselseweg 158
€ 886.125[ € 841.901 – € 930.522 ]
Verkoper houdt over€ 875.128−€ 10.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.998+€ 19.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselseweg 158
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 856.243[ € 813.431 – € 899.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselseweg 158 adviseren wij in een bod van € 886.125, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.243 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.056+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.125+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.431+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 856.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 871.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte367 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.056
Verwachte verkoopprijs€ 886.125
Verwachte vraagprijs€ 856.243
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kootwijkerbroek

Kootwijkerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesselseweg 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.056 duidelijk in het hogere segment van Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wesselseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek.

Wat is Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek waard?
Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.056 (bandbreedte € 766.529 – € 975.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 856.243 (bandbreedte € 813.431 – € 899.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek?
Voor Wesselseweg 158 adviseren wij een bod van € 886.125 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselseweg 158 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wesselseweg 158 ligt rond € 871.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Wesselseweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.