Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spil 38

3774SE Kootwijkerbroek

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.634
+2,8%
[ € 557.598 – € 709.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.058[ € 611.572 – € 675.948 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spil 38 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.634 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.12212 maanden +2,8%
€ -6.76212 mnd vs. NL -1,1%
De Spil 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.634 voor De Spil 38 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spil 38 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.058. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.634.

Verwachte verkoopprijs De Spil 38
€ 646.058[ € 611.572 – € 675.948 ]
Verkoper houdt over€ 637.701−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.129+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spil 38 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs De Spil 38
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spil 38 adviseren wij in een bod van € 646.058, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.634+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.058+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.361+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spil 38 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spil 38 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 633.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spil 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.634
Verwachte verkoopprijs€ 646.058
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek-west→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek-west besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (2%)

Wonen in Kootwijkerbroek-west

Kootwijkerbroek-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.634 ligt De Spil 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kootwijkerbroek-west. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Spil 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spil 38 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Spil 38 in Kootwijkerbroek waard?
De Spil 38 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.634 (bandbreedte € 557.598 – € 709.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spil 38 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Spil 38 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spil 38 in Kootwijkerbroek?
Voor De Spil 38 adviseren wij een bod van € 646.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spil 38 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Spil 38 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spil 38 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spil 38 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spil 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek-west is € 547.000. De geschatte marktwaarde van De Spil 38 ligt rond € 633.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spil 38?
Huishoudens in de buurt van De Spil 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.