Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiek 9

3774SH Kootwijkerbroek

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.187
+2,8%
[ € 427.845 – € 544.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.196[ € 450.486 – € 497.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.481[ € 473.461 – € 523.299 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiek 9 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.187 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.13812 maanden +2,8%
€ -5.18812 mnd vs. NL -1,1%
De Wiek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.187 voor De Wiek 9 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiek 9 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.187.

Verwachte verkoopprijs De Wiek 9
€ 498.481[ € 473.461 – € 523.299 ]
Verkoper houdt over€ 491.748−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.601+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiek 9 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiek 9
Onder gem. in KootwijkerbroekBoven gem.
€ 474.196[ € 450.486 – € 497.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Kootwijkerbroek
€ 1.009.471[ € 550.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiek 9 adviseren wij in een bod van € 498.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.196 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.405+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiek 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiek 9 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiek 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.187
Verwachte verkoopprijs€ 498.481
Verwachte vraagprijs€ 474.196
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtKootwijkerbroek-west→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kootwijkerbroek-west besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (2%)

Wonen in Kootwijkerbroek-west

Kootwijkerbroek-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kootwijkerbroek-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wiek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek.

Wat is De Wiek 9 in Kootwijkerbroek waard?
De Wiek 9 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.187 (bandbreedte € 427.845 – € 544.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kootwijkerbroek-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 474.196 (bandbreedte € 450.486 – € 497.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiek 9 in Kootwijkerbroek?
Voor De Wiek 9 adviseren wij een bod van € 498.481 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiek 9 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kootwijkerbroek-west is € 547.000. De geschatte marktwaarde van De Wiek 9 ligt rond € 486.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiek 9?
Huishoudens in de buurt van De Wiek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kootwijkerbroek-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.