Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhuisweg 6A

3774TA Kootwijkerbroek

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.350
+2,8%
[ € 776.468 – € 988.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.974[ € 824.575 – € 911.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.964[ € 851.786 – € 941.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.350 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,2%
+€ 23.84312 maanden +2,8%
€ -9.41712 mnd vs. NL -1,1%
Walhuisweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.350 voor Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.964. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.350.

Verwachte verkoopprijs Walhuisweg 6A
€ 896.964[ € 851.786 – € 941.448 ]
Verkoper houdt over€ 885.847−€ 11.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.053+€ 20.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Walhuisweg 6A
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 867.974[ € 824.575 – € 911.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhuisweg 6A adviseren wij in een bod van € 896.964, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 867.974 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.350+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.964+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.812+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhuisweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 867.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 882.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhuisweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.350
Verwachte verkoopprijs€ 896.964
Verwachte vraagprijs€ 867.974
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevedorp 42, 3774AZ Kootwijkerbroek
Hoevedorp 42
2017 · 132 m²
€ 504.906
Straatbeeld van De Wiek 89, 3774SH Kootwijkerbroek
De Wiek 89
2016 · 185 m²
€ 720.899
Straatbeeld van De Wiek 48, 3774SJ Kootwijkerbroek
De Wiek 48
2013 · 116 m²
€ 467.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walhuisweg 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 882.350 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walhuisweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek.

Wat is Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek waard?
Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.350 (bandbreedte € 776.468 – € 988.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 867.974 (bandbreedte € 824.575 – € 911.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek?
Voor Walhuisweg 6A adviseren wij een bod van € 896.964 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhuisweg 6A in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhuisweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Walhuisweg 6A ligt rond € 882.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhuisweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Walhuisweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.