Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 37

9864PH Kornhorn

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.033
+8,0%
[ € 330.029 – € 420.037 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.121[ € 363.100 – € 401.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 37 in Kornhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.033 (€ 1.674 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds juli +0,7%
+€ 27.76012 maanden +8,0%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +4,5%
Kerkweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.033 voor Kerkweide 37 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 37 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.121. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.033.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 37
€ 381.121[ € 363.100 – € 401.320 ]
Verkoper houdt over€ 375.679−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.893+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.679

Wat is de vraagprijs?

Kerkweide 37 in Kornhorn staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Vraagprijs Kerkweide 37
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.569 – € 1.734 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 37 adviseren wij in een bod van € 381.121, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.033+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.121+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.177+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 37 in Kornhorn bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 375.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.033
Verwachte verkoopprijs€ 381.121
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.033 zit Kerkweide 37 in het middensegment van Kornhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 37 in Kornhorn.

Wat is Kerkweide 37 in Kornhorn waard?
Kerkweide 37 in Kornhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.033 (bandbreedte € 330.029 – € 420.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de vraagprijs van Kerkweide 37 in Kornhorn?
Kerkweide 37 in Kornhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 37 in Kornhorn?
Voor Kerkweide 37 adviseren wij een bod van € 381.121 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 37 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 37 in Kornhorn bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 37 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 37 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 37 ligt rond € 375.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.