Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 1

4484AB Kortgene

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.777
+5,4%
[ € 240.924 – € 306.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.013[ € 264.239 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 1 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.777 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds mei +0,5%
+€ 14.04812 maanden +5,4%
+€ 3.03412 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.777 voor Wilhelminastraat 1 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 1 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.013. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.777.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 1
€ 279.013[ € 264.239 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 274.694−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.743+€ 7.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.694

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 1 in Kortgene staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 1
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 487.550[ € 269.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 279.013, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.777+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.013+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.964+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 1 in Kortgene bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.777
Verwachte verkoopprijs€ 279.013
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 286.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.777 is Wilhelminastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Kortgene.

Wat is Wilhelminastraat 1 in Kortgene waard?
Wilhelminastraat 1 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.777 (bandbreedte € 240.924 – € 306.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 1 in Kortgene?
Wilhelminastraat 1 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 1 in Kortgene?
Voor Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 279.013 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 1 in Kortgene bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 1 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 1 ligt rond € 273.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.