Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

4484AK Kortgene

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.157
+6,3%
[ € 228.938 – € 291.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.689[ € 242.905 – € 268.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.703[ € 251.407 – € 277.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.157 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.52512 maanden +6,3%
+€ 6.04812 mnd vs. NL +2,5%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.157 voor Julianastraat 4 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.703. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.157.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 264.703[ € 251.407 – € 277.870 ]
Verkoper houdt over€ 260.541−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.147+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 255.689[ € 242.905 – € 268.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 264.703, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.689 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.157+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.703+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.938+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 255.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Kortgene bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 260.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.157
Verwachte verkoopprijs€ 264.703
Verwachte vraagprijs€ 255.689
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 287.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.157 is Julianastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Kortgene.

Wat is Julianastraat 4 in Kortgene waard?
Julianastraat 4 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.157 (bandbreedte € 228.938 – € 291.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Kortgene is in oktober 2026 € 255.689 (bandbreedte € 242.905 – € 268.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Kortgene?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 264.703 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Kortgene bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 260.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.