Woningwaarde Hoofdstraat 45, Kortgene (4484CB)

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 45 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.950 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.15112 maanden +6,3%+6,3%

+€ 21.87312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Hoofdstraat 45

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.950 voor Hoofdstraat 45 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 45 in Kortgene heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 950.267. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 940.950.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 45

€ 950.267[ € 901.574 – € 996.476 ]

Verkoper houdt over€ 938.564−€ 11.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 971.422+€ 21.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 950.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.564

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 45 in Kortgene staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 45

Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.

€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.931[ € 2.784 – € 3.078 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp

€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 45 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 950.267, dat 1,6% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.950+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 950.267+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 997.780+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 45 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 45 in Kortgene bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 940.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.783/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601

OZB€ 66

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.783

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte319 m²

Perceeloppervlakte615 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.950

Verwachte verkoopprijs€ 950.267

Vraagprijs€ 935.000

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→

PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Beurtschippersstraat 3

Beurtschippersstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.950 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 45 in Kortgene.

Wat is Hoofdstraat 45 in Kortgene waard?

Hoofdstraat 45 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.950 (bandbreedte € 828.036 – € 1.053.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 45 in Kortgene?

Hoofdstraat 45 in Kortgene staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 45 in Kortgene?

Voor Hoofdstraat 45 adviseren wij een bod van € 950.267 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 45 in Kortgene?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 45 in Kortgene bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 45 in Kortgene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 45 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 45?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 45 ligt rond € 940.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 45?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoofdstraat 45

Onderhoudsstaat en woningwaarde