Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 91

4484CD Kortgene

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.680
+6,3%
[ € 348.198 – € 443.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.164[ € 370.656 – € 409.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.275[ € 382.888 – € 423.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 91 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.680 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.61212 maanden +6,3%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +2,5%
Hoofdstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.680 voor Hoofdstraat 91 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 91 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.680.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 91
€ 401.275[ € 382.888 – € 423.191 ]
Verkoper houdt over€ 395.611−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.451+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 91 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 91
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 390.164[ € 370.656 – € 409.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 91 adviseren wij in een bod van € 401.275, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.164 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.680+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.275+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.339+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 390.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 91 in Kortgene bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.680
Verwachte verkoopprijs€ 401.275
Verwachte vraagprijs€ 390.164
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschippersstraat 3, 4484PC Kortgene
Beurtschippersstraat 3
2024 · 77 m²
€ 448.192
Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.680 ligt Hoofdstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 91 in Kortgene.

Wat is Hoofdstraat 91 in Kortgene waard?
Hoofdstraat 91 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.680 (bandbreedte € 348.198 – € 443.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 91 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 91 in Kortgene is in oktober 2026 € 390.164 (bandbreedte € 370.656 – € 409.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 91 in Kortgene?
Voor Hoofdstraat 91 adviseren wij een bod van € 401.275 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 91 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 91 in Kortgene bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 91 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 91 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 23.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 91 ligt rond € 395.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.