Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

4484CL Kortgene

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.852
+6,3%
[ € 280.590 – € 357.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.565[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.229[ € 308.015 – € 340.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.852 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.02712 maanden +6,3%
+€ 7.41112 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.852 voor Nieuwstraat 7 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.229. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.852.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 324.229[ € 308.015 – € 340.437 ]
Verkoper houdt over€ 319.412−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.864+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 313.565[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 324.229, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.565 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.229+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 313.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Kortgene bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.852
Verwachte verkoopprijs€ 324.229
Verwachte vraagprijs€ 313.565
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschippersstraat 3, 4484PC Kortgene
Beurtschippersstraat 3
2024 · 77 m²
€ 448.192
Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortgene-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Kortgene.

Wat is Nieuwstraat 7 in Kortgene waard?
Nieuwstraat 7 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.852 (bandbreedte € 280.590 – € 357.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Kortgene is in oktober 2026 € 313.565 (bandbreedte € 297.887 – € 329.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Kortgene?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 324.229 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Kortgene bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 318.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.