Woningwaarde Ooststraat 44, Kortgene (4484CR)

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 44 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.414 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.33212 maanden +6,3%+6,3%

+€ 5.19312 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Ooststraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.414 voor Ooststraat 44 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 44 in Kortgene heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 227.645. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.414.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 44

€ 227.645[ € 216.214 – € 238.974 ]

Verkoper houdt over€ 223.891−€ 3.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 234.348+€ 6.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 227.645

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 223.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 44 in Kortgene heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 219.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 44

Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.

€ 219.262[ € 208.299 – € 230.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp

€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 227.645, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.262 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.414+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 227.645+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 239.027+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 219.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 44 in Kortgene bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 223.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 423.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093

OZB€ 16

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte282 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.414

Verwachte verkoopprijs€ 227.645

Verwachte vraagprijs€ 219.262

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→

PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Beurtschippersstraat 3

Beurtschippersstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.414 is Ooststraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 44 in Kortgene.

Wat is Ooststraat 44 in Kortgene waard?

Ooststraat 44 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.414 (bandbreedte € 196.604 – € 250.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 44 in Kortgene?

De verwachte vraagprijs van Ooststraat 44 in Kortgene is in oktober 2026 € 219.262 (bandbreedte € 208.299 – € 230.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 44 in Kortgene?

Voor Ooststraat 44 adviseren wij een bod van € 227.645 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 44 in Kortgene?

De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 44 in Kortgene bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 44 in Kortgene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ooststraat 44 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 44 ligt rond € 223.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 44?

Huishoudens in de buurt van Ooststraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ooststraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde