Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene

Woningwaarde Kaaistraat 12d

4484CS Kortgene

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.153
+5,4%
[ € 235.975 – € 300.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.833[ € 250.641 – € 277.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.544[ € 258.912 – € 286.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 12d in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.153 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,5%
+€ 13.75912 maanden +5,4%
+€ 2.97112 mnd vs. NL +1,2%
Kaaistraat 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.153 voor Kaaistraat 12d in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 12d in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.544. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.153.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 12d
€ 272.544[ € 258.912 – € 286.167 ]
Verkoper houdt over€ 268.296−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.145+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 12d in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 12d
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 263.833[ € 250.641 – € 277.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 487.550[ € 269.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 12d adviseren wij in een bod van € 272.544, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.833 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.153+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.544+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.171+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 12d zal in bij een vraagprijs van € 263.833 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 12d in Kortgene bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 268.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 12d

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.153
Verwachte verkoopprijs€ 272.544
Verwachte vraagprijs€ 263.833
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.153 is Kaaistraat 12d een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 12d in Kortgene.

Wat is Kaaistraat 12d in Kortgene waard?
Kaaistraat 12d in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.153 (bandbreedte € 235.975 – € 300.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 12d in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 12d in Kortgene is in juni 2026 € 263.833 (bandbreedte € 250.641 – € 277.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 12d in Kortgene?
Voor Kaaistraat 12d adviseren wij een bod van € 272.544 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 12d in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 12d in Kortgene bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 12d in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 12d in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 12d ligt rond € 268.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 12d?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 12d besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.