Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 12f

4484CS Kortgene

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.584
+6,3%
[ € 231.074 – € 294.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.312[ € 245.396 – € 271.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.926[ € 253.494 – € 280.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 12f in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.584 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,5%
+€ 15.67012 maanden +6,3%
+€ 6.10412 mnd vs. NL +2,5%
Kaaistraat 12f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.584 voor Kaaistraat 12f in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 12f in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.926. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.584.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 12f
€ 266.926[ € 253.494 – € 280.179 ]
Verkoper houdt over€ 262.740−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.415+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 12f in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 12f
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 258.312[ € 245.396 – € 271.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 12f adviseren wij in een bod van € 266.926, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 258.312 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.584+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.926+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.272+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 12f zal in bij een vraagprijs van € 258.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 12f in Kortgene bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 262.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 12f

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.584
Verwachte verkoopprijs€ 266.926
Verwachte vraagprijs€ 258.312
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beurtschippersstraat 3, 4484PC Kortgene
Beurtschippersstraat 3
2024 · 77 m²
€ 448.192
Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.584 is Kaaistraat 12f een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 12f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 12f in Kortgene.

Wat is Kaaistraat 12f in Kortgene waard?
Kaaistraat 12f in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.584 (bandbreedte € 231.074 – € 294.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 12f in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 12f in Kortgene is in oktober 2026 € 258.312 (bandbreedte € 245.396 – € 271.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 12f in Kortgene?
Voor Kaaistraat 12f adviseren wij een bod van € 266.926 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 12f in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 12f in Kortgene bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 12f in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 12f in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 12f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 12f ligt rond € 262.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 12f?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 12f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.