Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaan 11, 4484DA Kortgene

Woningwaarde Lijnbaan 11

4484DA Kortgene

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.366
+6,3%
[ € 596.962 – € 759.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.816[ € 636.325 – € 703.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.062[ € 648.415 – € 716.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 11 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.366 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,5%
+€ 40.48112 maanden +6,3%
+€ 15.76912 mnd vs. NL +2,5%
Lijnbaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.366 voor Lijnbaan 11 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 11 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.062. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.366.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 11
€ 688.062[ € 648.415 – € 716.670 ]
Verkoper houdt over€ 679.243−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.973+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 11 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 11
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 669.816[ € 636.325 – € 703.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 11 adviseren wij in een bod van € 688.062, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 669.816 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.366+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.062+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.465+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 11 in Kortgene bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 678.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.366
Verwachte verkoopprijs€ 688.062
Verwachte vraagprijs€ 669.816
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.366 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 11 in Kortgene.

Wat is Lijnbaan 11 in Kortgene waard?
Lijnbaan 11 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.366 (bandbreedte € 596.962 – € 759.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 11 in Kortgene is in oktober 2026 € 669.816 (bandbreedte € 636.325 – € 703.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 11 in Kortgene?
Voor Lijnbaan 11 adviseren wij een bod van € 688.062 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 11 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 11 in Kortgene bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 11 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 11 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 11 ligt rond € 678.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 11?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.