Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 17

4484NE Kortgene

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.553
+6,3%
[ € 331.367 – € 421.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.263[ € 351.750 – € 388.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.950[ € 363.710 – € 401.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 17 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.553 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.47112 maanden +6,3%
+€ 8.75312 mnd vs. NL +2,5%
Westdijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.553 voor Westdijk 17 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 17 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.950. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.553.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 17
€ 382.950[ € 363.710 – € 401.994 ]
Verkoper houdt over€ 377.488−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.759+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 17 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 17
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 370.263[ € 351.750 – € 388.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 17 adviseren wij in een bod van € 382.950, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.263 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.553+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.950+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.098+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 370.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 17 in Kortgene bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.553
Verwachte verkoopprijs€ 382.950
Verwachte vraagprijs€ 370.263
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 287.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.553 zit Westdijk 17 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 17 in Kortgene.

Wat is Westdijk 17 in Kortgene waard?
Westdijk 17 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.553 (bandbreedte € 331.367 – € 421.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 17 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 17 in Kortgene is in oktober 2026 € 370.263 (bandbreedte € 351.750 – € 388.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 17 in Kortgene?
Voor Westdijk 17 adviseren wij een bod van € 382.950 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 17 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 17 in Kortgene bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 17 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 17 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 17 ligt rond € 376.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 17?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.