Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 19

4371AA Koudekerke

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.343
+14,3%
[ € 358.462 – € 456.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.412[ € 381.341 – € 421.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.361[ € 392.781 – € 434.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.343 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +1,1%
+€ 50.87812 maanden +14,3%
+€ 37.06812 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.343 voor Dorpsplein 19 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 19 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.361. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.343.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 19
€ 413.361[ € 392.781 – € 434.127 ]
Verkoper houdt over€ 407.564−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.778+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 19 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 19
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 401.412[ € 381.341 – € 421.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 19 adviseren wij in een bod van € 413.361, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.412 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.343+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.361+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.029+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 401.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 19 in Koudekerke bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.343
Verwachte verkoopprijs€ 413.361
Verwachte vraagprijs€ 401.412
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.343 zit Dorpsplein 19 in het middensegment van Koudekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 19 in Koudekerke.

Wat is Dorpsplein 19 in Koudekerke waard?
Dorpsplein 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.343 (bandbreedte € 358.462 – € 456.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 19 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 19 in Koudekerke is in oktober 2026 € 401.412 (bandbreedte € 381.341 – € 421.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 19 in Koudekerke?
Voor Dorpsplein 19 adviseren wij een bod van € 413.361 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 19 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 19 in Koudekerke bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 19 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 19 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 50.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 19 ligt rond € 407.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.