Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6

4371BT Koudekerke

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.066
+14,3%
[ € 298.378 – € 379.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.263[ € 316.600 – € 349.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.970[ € 327.681 – € 362.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.066 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +1,1%
+€ 42.35012 maanden +14,3%
+€ 30.85512 mnd vs. NL +10,4%
Stationsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.066 voor Stationsstraat 6 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.066.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6
€ 344.970[ € 327.681 – € 362.173 ]
Verkoper houdt over€ 339.925−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.019+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 333.263[ € 316.600 – € 349.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 344.970, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.263 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.066+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.970+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6 in Koudekerke bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.066
Verwachte verkoopprijs€ 344.970
Verwachte vraagprijs€ 333.263
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudekerke willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6 in Koudekerke.

Wat is Stationsstraat 6 in Koudekerke waard?
Stationsstraat 6 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.066 (bandbreedte € 298.378 – € 379.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6 in Koudekerke is in oktober 2026 € 333.263 (bandbreedte € 316.600 – € 349.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6 in Koudekerke?
Voor Stationsstraat 6 adviseren wij een bod van € 344.970 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6 in Koudekerke bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 42.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6 ligt rond € 339.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.