Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 4

4371CB Koudekerke

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.070
+14,3%
[ € 284.302 – € 361.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.471[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.070 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +1,1%
+€ 40.35212 maanden +14,3%
+€ 29.39912 mnd vs. NL +10,4%
Kerkhoflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.070 voor Kerkhoflaan 4 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 4 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.471. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.070.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 4
€ 328.471[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 323.608−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.190+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.608

Wat is de vraagprijs?

Kerkhoflaan 4 in Koudekerke staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Kerkhoflaan 4
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 4 adviseren wij in een bod van € 328.471, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.070+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.471+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.895+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 4 in Koudekerke bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 323.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.070
Verwachte verkoopprijs€ 328.471
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.070 is Kerkhoflaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke.

Wat is Kerkhoflaan 4 in Koudekerke waard?
Kerkhoflaan 4 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.070 (bandbreedte € 284.302 – € 361.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de vraagprijs van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke?
Kerkhoflaan 4 in Koudekerke staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 4 in Koudekerke?
Voor Kerkhoflaan 4 adviseren wij een bod van € 328.471 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 4 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 40.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 4 ligt rond € 323.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.