Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 32

4371CC Koudekerke

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.691
+14,3%
[ € 502.208 – € 639.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.888[ € 534.744 – € 591.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.602[ € 549.717 – € 607.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 32 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.691 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +1,1%
+€ 71.28012 maanden +14,3%
+€ 51.93212 mnd vs. NL +10,4%
Kerkhoflaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.691 voor Kerkhoflaan 32 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 32 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.602. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.691.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 32
€ 578.602[ € 549.717 – € 607.581 ]
Verkoper houdt over€ 570.987−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.324+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 32 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 32
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 562.888[ € 534.744 – € 591.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 32 adviseren wij in een bod van € 578.602, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.888 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.602+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.532+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 562.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 32 in Koudekerke bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.691
Verwachte verkoopprijs€ 578.602
Verwachte vraagprijs€ 562.888
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapduinseweg 12, 4371NP Koudekerke
Kaapduinseweg 12
2010 · 251 m²
€ 1.963.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.691 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke.

Wat is Kerkhoflaan 32 in Koudekerke waard?
Kerkhoflaan 32 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.691 (bandbreedte € 502.208 – € 639.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke is in oktober 2026 € 562.888 (bandbreedte € 534.744 – € 591.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 32 in Koudekerke?
Voor Kerkhoflaan 32 adviseren wij een bod van € 578.602 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 32 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 32 ligt rond € 570.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.