Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 8

4371EL Koudekerke

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.205
+14,3%
[ € 400.580 – € 509.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.904[ € 426.459 – € 471.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.595[ € 438.400 – € 484.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 8 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.205 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +1,1%
+€ 56.85612 maanden +14,3%
+€ 41.42312 mnd vs. NL +10,4%
Badhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.205 voor Badhuisstraat 8 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 8 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.595. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.205.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 8
€ 461.595[ € 438.400 – € 484.547 ]
Verkoper houdt over€ 455.267−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.977+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 8 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 8
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 448.904[ € 426.459 – € 471.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.595, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.904 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.205+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.595+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.675+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 8 in Koudekerke bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.205
Verwachte verkoopprijs€ 461.595
Verwachte vraagprijs€ 448.904
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4371EK Koudekerke
Brouwerijstraat 10
1955 · 97 m²
€ 313.858
Straatbeeld van Galgeweg 6, 4371PE Koudekerke
Galgeweg 6
1951 · 238 m²
€ 1.067.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.205 ligt Badhuisstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 8 in Koudekerke.

Wat is Badhuisstraat 8 in Koudekerke waard?
Badhuisstraat 8 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.205 (bandbreedte € 400.580 – € 509.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 8 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 8 in Koudekerke is in oktober 2026 € 448.904 (bandbreedte € 426.459 – € 471.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 8 in Koudekerke?
Voor Badhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.595 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 8 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 8 in Koudekerke bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 8 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 8 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 8 ligt rond € 455.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.