Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweegje 7

4371EM Koudekerke

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.074
+14,3%
[ € 368.785 – € 469.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.921[ € 392.275 – € 433.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.318[ € 404.043 – € 446.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweegje 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.074 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,1%
+€ 52.34312 maanden +14,3%
+€ 38.13512 mnd vs. NL +10,4%
Langeweegje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.074 voor Langeweegje 7 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweegje 7 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.318. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.074.

Verwachte verkoopprijs Langeweegje 7
€ 425.318[ € 404.043 – € 446.574 ]
Verkoper houdt over€ 419.390−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.974+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweegje 7 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweegje 7
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 412.921[ € 392.275 – € 433.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweegje 7 adviseren wij in een bod van € 425.318, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.921 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.074+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.318+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.584+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweegje 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweegje 7 in Koudekerke bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweegje 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.074
Verwachte verkoopprijs€ 425.318
Verwachte vraagprijs€ 412.921
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.074 zit Langeweegje 7 in het middensegment van Koudekerke — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweegje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweegje 7 in Koudekerke.

Wat is Langeweegje 7 in Koudekerke waard?
Langeweegje 7 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.074 (bandbreedte € 368.785 – € 469.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweegje 7 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Langeweegje 7 in Koudekerke is in oktober 2026 € 412.921 (bandbreedte € 392.275 – € 433.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweegje 7 in Koudekerke?
Voor Langeweegje 7 adviseren wij een bod van € 425.318 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweegje 7 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweegje 7 in Koudekerke bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweegje 7 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweegje 7 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 52.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweegje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Langeweegje 7 ligt rond € 419.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweegje 7?
Huishoudens in de buurt van Langeweegje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.