Huiswaardemeter

Woningwaarde Biggekerksestraat 13

4371EW Koudekerke

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.143
+14,3%
[ € 733.166 – € 933.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.450[ € 785.128 – € 867.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.646[ € 795.335 – € 879.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Biggekerksestraat 13 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.143 (€ 7.439 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.212Sinds september +1,1%
+€ 104.06112 maanden +14,3%
+€ 75.81512 mnd vs. NL +10,4%
Biggekerksestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.143 voor Biggekerksestraat 13 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biggekerksestraat 13 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.646. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.143.

Verwachte verkoopprijs Biggekerksestraat 13
€ 844.646[ € 795.335 – € 879.054 ]
Verkoper houdt over€ 834.105−€ 10.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.689+€ 19.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biggekerksestraat 13 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.379 per m².

Verwachte vraagprijs Biggekerksestraat 13
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 826.450[ € 785.128 – € 867.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.379[ € 7.010 – € 7.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biggekerksestraat 13 adviseren wij in een bod van € 844.646, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 826.450 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.143+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.646+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.878+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biggekerksestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 826.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biggekerksestraat 13 in Koudekerke bedragen € 4.197 per maand bij een woningwaarde van € 833.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biggekerksestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.143
Verwachte verkoopprijs€ 844.646
Verwachte vraagprijs€ 826.450
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biggekerksestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.143 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biggekerksestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke.

Wat is Biggekerksestraat 13 in Koudekerke waard?
Biggekerksestraat 13 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.143 (bandbreedte € 733.166 – € 933.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke is in oktober 2026 € 826.450 (bandbreedte € 785.128 – € 867.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Biggekerksestraat 13 in Koudekerke?
Voor Biggekerksestraat 13 adviseren wij een bod van € 844.646 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke bedragen € 4.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biggekerksestraat 13 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 104.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biggekerksestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Biggekerksestraat 13 ligt rond € 833.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biggekerksestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Biggekerksestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.