Huiswaardemeter

Woningwaarde Dishoekseweg 15C

4371NA Koudekerke

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.347
+14,3%
[ € 476.385 – € 606.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.623[ € 506.942 – € 560.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.183[ € 521.643 – € 576.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekseweg 15C in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.347 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.986Sinds september +1,1%
+€ 67.61512 maanden +14,3%
+€ 49.26212 mnd vs. NL +10,4%
Dishoekseweg 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.347 voor Dishoekseweg 15C in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekseweg 15C in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.183. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.347.

Verwachte verkoopprijs Dishoekseweg 15C
€ 549.183[ € 521.643 – € 576.553 ]
Verkoper houdt over€ 541.892−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.317+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekseweg 15C in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekseweg 15C
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 533.623[ € 506.942 – € 560.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekseweg 15C adviseren wij in een bod van € 549.183, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.623 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.347+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.183+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.642+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekseweg 15C zal in bij een vraagprijs van € 533.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekseweg 15C in Koudekerke bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 541.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekseweg 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.347
Verwachte verkoopprijs€ 549.183
Verwachte vraagprijs€ 533.623
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dishoekseweg 15C valt met een geschatte woningwaarde van € 541.347 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dishoekseweg 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekseweg 15C in Koudekerke.

Wat is Dishoekseweg 15C in Koudekerke waard?
Dishoekseweg 15C in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.347 (bandbreedte € 476.385 – € 606.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 15C in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 15C in Koudekerke is in oktober 2026 € 533.623 (bandbreedte € 506.942 – € 560.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekseweg 15C in Koudekerke?
Voor Dishoekseweg 15C adviseren wij een bod van € 549.183 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dishoekseweg 15C in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dishoekseweg 15C in Koudekerke bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekseweg 15C in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dishoekseweg 15C in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 67.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekseweg 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekseweg 15C ligt rond € 541.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dishoekseweg 15C?
Huishoudens in de buurt van Dishoekseweg 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.