Huiswaardemeter

Woningwaarde Dishoekseweg 19

4371NA Koudekerke

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.602
+14,3%
[ € 586.610 – € 746.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.304[ € 627.289 – € 693.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.960[ € 639.207 – € 706.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Dishoekseweg 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.602 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.370Sinds september +1,1%
+€ 83.26012 maanden +14,3%
+€ 60.66112 mnd vs. NL +10,4%
Dishoekseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.602 voor Dishoekseweg 19 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dishoekseweg 19 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.960. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.602.

Verwachte verkoopprijs Dishoekseweg 19
€ 672.960[ € 639.207 – € 706.492 ]
Verkoper houdt over€ 664.307−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.569+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dishoekseweg 19 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Dishoekseweg 19
Onder gem. in buurt KoudekerkeBoven gem.
€ 660.304[ € 627.289 – € 693.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudekerke
€ 379.429[ € 309.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dishoekseweg 19 adviseren wij in een bod van € 672.960, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.304 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.602+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.960+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.608+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dishoekseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 660.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dishoekseweg 19 in Koudekerke bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 666.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dishoekseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.602
Verwachte verkoopprijs€ 672.960
Verwachte vraagprijs€ 660.304
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtKoudekerke→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudekerke besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (26%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Koudekerke

Koudekerke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dishoekseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.602 duidelijk in het hogere segment van Koudekerke. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dishoekseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dishoekseweg 19 in Koudekerke.

Wat is Dishoekseweg 19 in Koudekerke waard?
Dishoekseweg 19 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.602 (bandbreedte € 586.610 – € 746.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudekerke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 19 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Dishoekseweg 19 in Koudekerke is in oktober 2026 € 660.304 (bandbreedte € 627.289 – € 693.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Dishoekseweg 19 in Koudekerke?
Voor Dishoekseweg 19 adviseren wij een bod van € 672.960 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dishoekseweg 19 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Dishoekseweg 19 in Koudekerke bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dishoekseweg 19 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dishoekseweg 19 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 83.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dishoekseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudekerke is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dishoekseweg 19 ligt rond € 666.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dishoekseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Dishoekseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudekerke heeft 32% van de woningen zonnepanelen.