Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Dishoekseweg 3

4371NK Koudekerke

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.785
+14,3%
[ € 523.411 – € 666.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.125[ € 556.819 – € 615.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.573[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.785 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.576Sinds september +1,1%
+€ 74.29012 maanden +14,3%
+€ 54.12512 mnd vs. NL +10,4%
Verlengde Dishoekseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.785 voor Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.573. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.785.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Dishoekseweg 3
€ 603.573[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 595.684−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.794+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Dishoekseweg 3
Onder gem. in buurt DishoekBoven gem.
€ 586.125[ € 556.819 – € 615.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dishoek
€ 742.700[ € 525.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Dishoekseweg 3 adviseren wij in een bod van € 603.573, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.125 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.785+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.573+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.752+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Dishoekseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 586.125 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 594.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Dishoekseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.785
Verwachte verkoopprijs€ 603.573
Verwachte vraagprijs€ 586.125
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtDishoek→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dishoek besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (20%)
C (9%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dishoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dishoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Dishoekseweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dishoek willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Dishoekseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke.

Wat is Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke waard?
Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.785 (bandbreedte € 523.411 – € 666.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dishoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke is in oktober 2026 € 586.125 (bandbreedte € 556.819 – € 615.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke?
Voor Verlengde Dishoekseweg 3 adviseren wij een bod van € 603.573 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Dishoekseweg 3 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 74.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Dishoekseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dishoek is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Dishoekseweg 3 ligt rond € 594.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Dishoekseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Dishoekseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dishoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.