Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlissingsestraat 15

4371RA Koudekerke

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.917
+14,3%
[ € 571.927 – € 727.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.224[ € 612.013 – € 676.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.661[ € 623.029 – € 688.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlissingsestraat 15 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.917 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.186Sinds september +1,1%
+€ 81.17612 maanden +14,3%
+€ 59.14212 mnd vs. NL +10,4%
Vlissingsestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.917 voor Vlissingsestraat 15 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlissingsestraat 15 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.661. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.917.

Verwachte verkoopprijs Vlissingsestraat 15
€ 655.661[ € 623.029 – € 688.611 ]
Verkoper houdt over€ 647.199−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.924+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlissingsestraat 15 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Vlissingsestraat 15
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 644.224[ € 612.013 – € 676.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlissingsestraat 15 adviseren wij in een bod van € 655.661, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.224 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.917+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.661+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.444+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlissingsestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 644.224 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlissingsestraat 15 in Koudekerke bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 649.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlissingsestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.917
Verwachte verkoopprijs€ 655.661
Verwachte vraagprijs€ 644.224
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgeweg 6, 4371PE Koudekerke
Galgeweg 6
1951 · 238 m²
€ 1.067.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlissingsestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlissingsestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke.

Wat is Vlissingsestraat 15 in Koudekerke waard?
Vlissingsestraat 15 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.917 (bandbreedte € 571.927 – € 727.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke is in oktober 2026 € 644.224 (bandbreedte € 612.013 – € 676.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlissingsestraat 15 in Koudekerke?
Voor Vlissingsestraat 15 adviseren wij een bod van € 655.661 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlissingsestraat 15 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 81.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlissingsestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Vlissingsestraat 15 ligt rond € 649.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlissingsestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vlissingsestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.