Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Poorteweg 1

4371RL Koudekerke

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.758
+14,3%
[ € 851.627 – € 1.083.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.625[ € 912.594 – € 1.008.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.944[ € 926.283 – € 1.023.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Poorteweg 1 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.758 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.700Sinds september +1,1%
+€ 120.87512 maanden +14,3%
+€ 88.06612 mnd vs. NL +10,4%
Ter Poorteweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.758 voor Ter Poorteweg 1 in Koudekerke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Poorteweg 1 in Koudekerke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.944. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.758.

Verwachte verkoopprijs Ter Poorteweg 1
€ 974.944[ € 926.283 – € 1.023.786 ]
Verkoper houdt over€ 962.970−€ 11.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.593+€ 21.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Poorteweg 1 in Koudekerke heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Poorteweg 1
Onder gem. in KoudekerkeBoven gem.
€ 960.625[ € 912.594 – € 1.008.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Koudekerke
€ 834.594[ € 309.500 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Poorteweg 1 adviseren wij in een bod van € 974.944, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 960.625 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.758+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.944+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.691+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Poorteweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 960.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Poorteweg 1 in Koudekerke bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 967.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Poorteweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.758
Verwachte verkoopprijs€ 974.944
Verwachte vraagprijs€ 960.625
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVerspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk→
PlaatsKoudekerke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk

Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 89, 4371RR Koudekerke
Middelburgsestraat 89
1910 · 187 m²
€ 106.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Poorteweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.758 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ter Poorteweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke.

Wat is Ter Poorteweg 1 in Koudekerke waard?
Ter Poorteweg 1 in Koudekerke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.758 (bandbreedte € 851.627 – € 1.083.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke?
De verwachte vraagprijs van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke is in oktober 2026 € 960.625 (bandbreedte € 912.594 – € 1.008.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Poorteweg 1 in Koudekerke?
Voor Ter Poorteweg 1 adviseren wij een bod van € 974.944 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Poorteweg 1 in Koudekerke is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 120.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Poorteweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Ter Poorteweg 1 ligt rond € 967.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Poorteweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ter Poorteweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. buiten recreatiegeb. Koudekerk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.