Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekeblêd 10

8723HE Koudum

Te koop
248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.933
+7,2%
[ € 702.181 – € 893.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.112[ € 768.868 – € 849.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekeblêd 10 in Koudum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 797.933 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds juli +0,6%
+€ 53.70912 maanden +7,2%
+€ 27.42312 mnd vs. NL +3,7%
Snoekeblêd 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.933 voor Snoekeblêd 10 in Koudum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekeblêd 10 in Koudum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.112. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.933.

Verwachte verkoopprijs Snoekeblêd 10
€ 810.112[ € 768.868 – € 849.802 ]
Verkoper houdt over€ 799.951−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.464+€ 18.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.951

Wat is de vraagprijs?

Snoekeblêd 10 in Koudum staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Vraagprijs Snoekeblêd 10
Onder gem. in buurt KoudumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koudum
€ 436.600[ € 249.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekeblêd 10 adviseren wij in een bod van € 810.112, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.933+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.112+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.618+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekeblêd 10 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekeblêd 10 in Koudum bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 797.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekeblêd 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.933
Verwachte verkoopprijs€ 810.112
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoudum→
PlaatsKoudum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Koudum

Koudum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation39,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 60, 8723BJ Koudum
Hoofdstraat 60
1934 · 206 m²
€ 303.116
Straatbeeld van Smidsweg 13, 8723BD Koudum
Smidsweg 13
1960 · 88 m²
€ 282.166
Straatbeeld van Smidsweg 23, 8723BD Koudum
Smidsweg 23
1920 · 327 m²
€ 255.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekeblêd 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.933 duidelijk in het hogere segment van Koudum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Snoekeblêd 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekeblêd 10 in Koudum.

Wat is Snoekeblêd 10 in Koudum waard?
Snoekeblêd 10 in Koudum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.933 (bandbreedte € 702.181 – € 893.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudum.
Wat is de vraagprijs van Snoekeblêd 10 in Koudum?
Snoekeblêd 10 in Koudum staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekeblêd 10 in Koudum?
Voor Snoekeblêd 10 adviseren wij een bod van € 810.112 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekeblêd 10 in Koudum?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekeblêd 10 in Koudum bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekeblêd 10 in Koudum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekeblêd 10 in Koudum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekeblêd 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Snoekeblêd 10 ligt rond € 797.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekeblêd 10?
Huishoudens in de buurt van Snoekeblêd 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudum heeft 32% van de woningen zonnepanelen.