Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nr 47, 8529MK Koufurderrige

Woningwaarde Nr 47

8529MK Koufurderrige

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.654
+7,0%
[ € 275.136 – € 350.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.458[ € 303.486 – € 335.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 47 in Koufurderrige heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.654 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds mei +0,6%
+€ 20.36412 maanden +7,0%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +2,7%
Nr 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.654 voor Nr 47 in Koufurderrige. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 47 in Koufurderrige heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.458. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.654.

Verwachte verkoopprijs Nr 47
€ 319.458[ € 303.486 – € 335.432 ]
Verkoper houdt over€ 314.694−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.997+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 47 in Koufurderrige heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 47
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 305.995[ € 290.695 – € 321.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 47 adviseren wij in een bod van € 319.458, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.995 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.654+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.458+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.431+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 47 zal in bij een vraagprijs van € 305.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 47 in Koufurderrige bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 312.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 47

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.654
Verwachte verkoopprijs€ 319.458
Verwachte vraagprijs€ 305.995
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtKoufurderrige→
PlaatsKoufurderrige→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koufurderrige besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
D (50%)
E (50%)

Wonen in Koufurderrige

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koufurderrige op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 6,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.654 is Nr 47 een van de meer betaalbare woningen in Koufurderrige. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nr 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 47 in Koufurderrige.

Wat is Nr 47 in Koufurderrige waard?
Nr 47 in Koufurderrige heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.654 (bandbreedte € 275.136 – € 350.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koufurderrige.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 47 in Koufurderrige?
De verwachte vraagprijs van Nr 47 in Koufurderrige is in juni 2026 € 305.995 (bandbreedte € 290.695 – € 321.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 47 in Koufurderrige?
Voor Nr 47 adviseren wij een bod van € 319.458 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 47 in Koufurderrige?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 47 in Koufurderrige bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 47 in Koufurderrige zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 47 in Koufurderrige is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nr 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koufurderrige is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Nr 47 ligt rond € 312.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nr 47?
Huishoudens in de buurt van Nr 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koufurderrige heeft 12% van de woningen zonnepanelen.