Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molestrjitte 8, 8551NZ Woudsend

Woningwaarde Molestrjitte 8

8551NZ Woudsend

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.615
+7,2%
[ € 265.421 – € 337.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.123[ € 280.367 – € 309.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.251[ € 292.703 – € 323.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Molestrjitte 8 in Woudsend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.615 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds juli +0,6%
+€ 20.30212 maanden +7,2%
+€ 10.36612 mnd vs. NL +3,7%
Molestrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.615 voor Molestrjitte 8 in Woudsend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molestrjitte 8 in Woudsend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.615.

Verwachte verkoopprijs Molestrjitte 8
€ 308.251[ € 292.703 – € 323.514 ]
Verkoper houdt over€ 303.610−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.566+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molestrjitte 8 in Woudsend heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Molestrjitte 8
Onder gem. in buurt WoudsendBoven gem.
€ 295.123[ € 280.367 – € 309.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woudsend
€ 762.938[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molestrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 308.251, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.123 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.251+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.664+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molestrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molestrjitte 8 in Woudsend bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molestrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.615
Verwachte verkoopprijs€ 308.251
Verwachte vraagprijs€ 295.123
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWoudsend
PlaatsWoudsend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudsend besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Woudsend

Woudsend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nr 47, 8529MK Koufurderrige
Nr 47
1876 · 79 m²
€ 314.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.615 is Molestrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Woudsend. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molestrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molestrjitte 8 in Woudsend.

Wat is Molestrjitte 8 in Woudsend waard?
Molestrjitte 8 in Woudsend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.615 (bandbreedte € 265.421 – € 337.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudsend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molestrjitte 8 in Woudsend?
De verwachte vraagprijs van Molestrjitte 8 in Woudsend is in augustus 2026 € 295.123 (bandbreedte € 280.367 – € 309.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Molestrjitte 8 in Woudsend?
Voor Molestrjitte 8 adviseren wij een bod van € 308.251 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molestrjitte 8 in Woudsend?
De geschatte bruto maandlasten van Molestrjitte 8 in Woudsend bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molestrjitte 8 in Woudsend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molestrjitte 8 in Woudsend is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molestrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudsend is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Molestrjitte 8 ligt rond € 301.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molestrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Molestrjitte 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudsend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.